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南昌哪里买房最有升值潜力

来源:齐装网   2019-09-27 18:45:46 浏览人数 2386收藏

现在已经九月底了,即将迎来金九银十中的十月,南昌房产市场动态如何?哪里买房升值潜力更大,现在小编就带大家了解一下南昌各区域的情况,让大家了解到南昌哪里买房最有升值潜力,帮助大家在投资买房的时候能有所参考,下面一起来看看吧!

南昌哪里买房最有升值潜力

一、老城区——西湖区房价直逼3万

作为老城区的代表的西湖区,在售产品多为改善型。楼盘产品也比较丰富,包括高层、大平层、商业和写字楼,高端居住氛围较浓。这些房价均在1.5万以上,其中正荣西湖紫阙台、南昌恒大金碧华府、新力洲悦、蓝光雍景王府、国贸蓝湾以及8月4日开盘的华侨城万科,房价突破2万。特别是纯新盘万科华侨城首开推的472套高层房源,主力户型100㎡-130㎡,均价21000元/㎡,当日全部售罄。同时,地王大名城也是一直备受关注,目前该项目尚未有开盘消息,但是它的放风价也直逼3万。

二、南昌县热度激增,将成为下一个潜力股

近年来,中国前列的品牌房企陆续在南昌布局,特别从下半年开始,南昌县土地市场热度开始激增。8月8日,南昌县一口气成交了7宗地块,其中4宗纯住用地,3宗商住用地。

今年上半年,龙湖地产、中骏等知名房企也纷纷进驻南昌县,目前为止,恒大、美的、龙湖、富力、中骏、保利、力高等知名房企已经入驻,南昌本都知名企业新力甚至连落3子,轰动一时。动辄就是上亿的地价说明,房企拿地自然是经过了深入的考究,这么多的品牌房企抢驻南昌,都充分说明了对它发展潜力的看好。

目前为止,南昌县在售的房源老项目居多,新房价格均价12000元/m²左右。其中热门楼盘美的悦江府均价18000元/m²,这个价格也是令不少人望而却步。另外较为热销项目金域华府、万科天空城、鸿海满园、南昌恒大珑庭等项目价格也在12000-15000元/m²左右。

南昌哪里买房最有升值潜力

三、红谷滩仍旧火热,几乎无新房可卖

红谷滩可以说是目前南昌最高热门的板块之一,因为它紧邻主城,可以直接共享主城资源。目前板块核心区几乎无新房可卖,在售项目雅颂居、商联中心均价更是直冲3万元/m²。且该区域的二手房房价在2万元/m²左右,靠近二中、育新学校的二手房更是直逼3万元/m²。

四、经开区成为黑马,地铁拉动楼市

南昌市经济技术开发区目前炙手可热,它毗邻新建区中心,临界红谷滩新区,区位位置非常优越。地铁一号线直达经开,多条公交线路也串联了老城区与他的联系。作为赣江西面的重点开发区,地铁等相关的配套日益完善,多数知名品牌纷纷进驻,让经开区在南昌也掀起了一阵购房浪潮。

经开区为了迎合南昌现代化经济发展而设立的开发区,属于城市经济发展重点区域,目前也有众多产业已经落户,未来还是有不小客源。相对其他热门板块,经开区配套稍稍逊色,不占太大优势。不过伴随着地铁的开通,交通的完善以及生活配套的建设,经开区或将成为置业热门区域。

目前板块内热门在售项目有金科集美阳光、中海阳光玫瑰园、经开正荣府、新力龍湾、中国铁建青秀城、万科玖里等项目,这些项目均价在11000-17000元/㎡。

南昌哪里买房最有升值潜力

五、低价盘齐聚湾里,宜居价值低洼区

湾里区可以说是南昌低价盘的聚集地了,像阳光丽景湾、万科璞悦里、九州华府、香逸熙园这些盘的均价都在9000-11000元/㎡左右。

另外,恒茂未来都会、绿地悦澜湾以及纯新盘上海建工海玥名邸等房企项目,在价格以及性价比方面,优势也是比较明显。加上湾里区优越的生态环境以及揽山入城的计划推进,湾里区不失为宜居好去处。

目前,南昌低价盘仍旧一房难求,高价盘加快入市。南昌近几年的发展较快,潜力可观,区域发展迅速的区域,房价也会水涨船高。同时,房贷利率上浮,购房成本也在增加,对于买房人来说,如果犹豫,时间成本和资金成本都不断变高。优质地块仍遭到房企高价争抢、地价高位。人才新政已经出台,落户放宽,可以预见未来将带来大量的购房需求,市场热度激增,买房难度估计会更大。

以上就是小编为大家带来的南昌哪里买房最有升值潜力,希望对大家在南昌买房的时候能有所参考,让大家对南昌各区域的房价有所了解,买房的时候更加轻松,更多房价资讯敬请关注南昌装修网!

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